Berceni1 - Inchiriere hala industriala de productie sau depozitare si cladire de birouri in Berceni

Teren de 20100 mp

Proprietatea mai cuprinde o Hala industriala de 12600 mp, si o Cladire de birouri P+2 de 2500 mp.

Hala (depozit) are 175 m lungime si 72 m latime poate fi separata in 3 tronsoane pastrandu-se lungimea de 175 m si latimea aproximativ 24 m si 7 poduri rulante.
Inaltimea interioara maxima a halei este de 10 m, iar pana la podul rulant maxim 6 m.
Spatiul poate fi utilizat ca si depozit sau spatiu de productie, amplasare excelenta, la 15 minute de centru si la 5 minute de linia de centura a Bucurestiului.
In 2008 au fost terminate lucrarile de renovare :
-Hidroizolatiile Acoperisurilor de la Hala si Birouri au fost inlocuite
-Luminatorul Acoperisului Halei din policarbonat a fost inlocuit
-Fatadele au fost modernizate cu ferestre din policarbonat si rame de otel
-Unul din pereti a fost complet reconstruit
-Au fost montate 7 porti noi electrice (4 pe lungime si 3 pe latimea halei), de 4 m latime si 4,7 m inaltime.

Birourile au dimensiunea de 67 m * 12,5 m, au fost si ele complet renovate. Inaltimea minima este de 3,1 m.



Infrastructura existenta este :
-apa din reteaua municipala, contract cu Apa Nova - Bucuresti
-canalizare conectata la reteaua municipala, contract cu Apa Nova - Bucuresti
-gaz natural de la Distrigaz Sud
-curent electric de la Romenergo
-statie proprie de transformare cu o capacitate : 10000 V la 380 V si 1000 kW.
-Acces asfaltat dublu la strada principala

Preturile de vanzare sunt :
Teren 20100 mp * 299 E/mp = 6.009.900 Euro
Birou 2500 mp * 799 E/mp = 1.997.500 Euro
Hala 12600 mp * 199 E/mp = 2.507.400 Euro

Pret Total de Vanzare = 10.514.800 Euro

Preturile minime de inchiriere sunt :
Teren 20100 mp * 1 E/mp = 7.600 Euro/luna = 80.400 Euro/an
Birou 2500 mp * 10 E/mp = 25.000 Euro/luna = 300.000 Euro/an
Hala 12600 mp * 5 E/mp = 63.000 Euro/luna = 756.000 Euro/an

Pret Total minim de Inchiriere = 1.136.400 Euro/an

Yield pe perioada de inchiriere = 10,8 % pe an minimum.

Rent-a-Van.ro
Inchirieri dube de marfa

Proiecte-Noi.ro
Vanzari de Apartamente noi in Ansambluri Rezidentiale